安信投项目--scaled房产改建出租

发布于 2021年1月26日
安信投项目--scaled房产改建出租

项目详情

  • 物业类型:商铺改建
  • 购入价格:£250,000
  • 改建成本:£60,000
  • 项目总成本:£310,000 
  • 项目周期:16周
  • 市场价值:£430,000(2019年7月)
  • 物业升值:£120,000
  • 租金/周:£1,230
  • 投资回报:20.6%
  • 投资类型:股权投资
  • 项目时间:2015年3月
  • 开发商:Land Power Ltd

房屋平面图

总住宅面积:3400 SQF

改建前:1个一室一厅 /1个两室一厅/一个三室一厅 /1个一层前置商铺

改建后:7个Studio/一层前置商铺

项目介绍

这是一个吸引人的投资机会,该物业为三层,一层前面为商铺可出租,后面是公寓式住宅,上层也配有独立公寓设计。我方承接后,已改建为商铺和7间独立住宅。物业总体处于良好状态。

地理位置

该物业位于市中心,紧邻大学商学院,附近有餐厅,超市等多种生活辅助设施。

案例难点

由于该物业位于主街,在翻新过程中,需要格外注意施工安全,及对邻居和行人的影响。需要多方协作。

案例过程

该物业原为商铺,一室一厅,两室一厅和三室一厅的结构,我方在购置出租后,通过市场需求反馈,现将其改为商铺与7间独立住宅结构。更好的利用其地理位置优势,最大化满足该地段市场需求。

客户反馈

该物业有很好的投资前景,租客承租快,且满意度高。