在英国买房时“讨价还价”也是个技术活！

 　　英国房产一直以来深受世界各地买家的喜爱。根据权威部门公布的最新数据显示，英国的房产要价和最终售价差距较大，英国各地房产最终售价比卖家原本要求价格平均低10822英镑。

　　数据显示，在英国阿伯丁购房的最终房价平均比最初的要价低8.3%，为购房者节省了14525英镑。

　　而在伦敦，卖家为了实现最终销售，也会给予购房者一定比例的折扣，这两年折扣比例越来越小。目前，这一比例为4.8%，相当于23750英镑。

　　权威部门的总监表示：随着卖家在定价上变得更加符合市场情况，折扣开始缩小。

　　在线房产中介的首席执行官在接受《太阳报》采访时说：“如果房屋在市场上挂牌的时间越久，那买家便可以得到更高的折扣。”

　　关于“讨价还价”这个过程，他给出了几点建议：

　　做调查

　　房屋的价格增长、交易情况和买家投资的热情这三个数据对于买房者拿到折扣十分关键。

　　如果这三个数据在最近的几个月内变动不大，那购房者将处于更有利的位置，很有可能以低于要价的价格成功购买房屋。但如果这个市场一直表现强劲，如果出价过低，可能会失去梦寐以求的房子，让另一个买家得手。

　　了解自身经济状况

　　如果是首次购房者且资金充足，贷款资质完整，这会非常有利。卖家通常会选择一个更有实力的买家，以几千英镑的折扣让交易更快的继续。

　　有条不紊

　　配合完成法律文书工作，让交易可以更快地进行。这样，可以以更低的价格买到你的梦想之家。

　　屋要价与最终售价之间差距最小地区是在曼彻斯特，差距仅为2.2%。曼城的房产市场在过去两年一直保持强劲。

　　遵循小编一贯的严谨原则，我们依然用最新数据来说话：

　　◆人口：大曼彻斯特人口共计270万，且仅过去一年，就增加了18,000人，未来十年将再增加20%，包括逾十万租房需求旺盛且高素质的大学生人群，为欧洲之最。（数据来源：Manchester City Council）

　　◆房屋需求量：10000套/年，目前缺口5000套/年（数据来源：（DLC）

　　◆房屋租用率：98.5%（数据来源：Belvoir Lettings）

　　◆房价增长率：19.3%（2018年，数据来源：Savills）