英国房产投资——伦敦房租3年居榜首

 　　英国是一个历史悠久、文化灿烂的古国。近些年我国不少高净值人人群纷纷奔赴英国投资、移民。根据国家统计局最新的英国人口总量调查显示,英国人口将在未来10年增长到7000多万人, 生活在英国的人数将在十年内增长近5.5%即360万人,而主要的增长因素则来源于移民, 生育率和预期寿命延长。其中接下来的10年里,54%的增长都要归咎于国际净移民量。

　　根据联合国的最新估计，截至2018年1月22日，英国目前的人口为66,401,056

　　相当于世界总人口的0.88％

　　英国的人口密度为每平方公里有274人（相当于每平方英里有709人）

　　英国总面积241,930平方公里（93,410平方英里）

　　81.0％的人口生活在城市（2018年为53，627，859人）

　　英国人口的平均年龄为40.3岁

　　过去15年，英国人口的变化在房屋供需量上也有所显现。随着人口增长及城市化进程的发展，庞大的人口数量对房产的需求构成强大支撑。

　　作为全球热门留学目的地之一，英国每年吸引约２３万名国际学生，其中大部分是研究生。然而在英国大学里，学生宿舍数量并不充足，学校一般仅为大一新生提供学校宿舍，至少有70%的学生需要自己解决住宿问题，这给英国学生公寓市场提供了重大的发展和投资机会。供应不足、低空置率，再加上近年来学生公寓租金每年平均上涨3%，这都吸引着大量资金投向英国学生公寓市场。

　　而在租金方面，最新调查指出，伦敦连续第三年当选欧洲租房最贵的城市。据相关部门的数据，在伦敦市区好地段租赁一套没有家具的三居室公寓，每月的成本为 £5,398，而欧洲平均值为£1,705。

　　巴黎的租金差不多是伦敦的一半，每月£2,747，而阿姆斯特丹每月的平均成本为£2,632。

　　另外，与英国其他地方的租户相比，伦敦职业人士的租房成本几乎是英国其他大城市平均值£1,427的四倍。

　　根据最新数据显示，去年英国住宅的租金平均上涨了2.4%，比2016年的1.8%相比有所增长，平均租金为906英镑/月。

　　尽管租金增幅有所回升，但生落后于2015年的3.2%和2014年的4.9%。其中伦敦的房租扭转了2016年的下跌趋势，增长了3.2%。12月的平均租金为1706英镑/月。