英国学生公寓房产火爆成交额突破往年记录

发布于 2021年3月31日

　　越来越多的华人奔向英国房产市场购房投资。很多眼光锐利的投资者看中了英国的学生公寓。权威机构统计显示，截至2015上半年，英国学生公寓市场的金额已经达到39.8亿英镑，与2014年全年的总额相比超出23.5亿英镑。这一数字背后，意味着越来越多的英国房产者将学生公寓看做一个高的方式。

　　创纪录的额表明伦敦是全英国范围内学生公寓市场快速增长的主要原因，目前的率为4.75%，与2007年金融危机前的峰值持平。

　　权威机构学生公寓顾问服务部门的负责人表示：“由于不断增加的学生在争夺有限的学生公寓，全英国范围内学生公寓的供给量都受到限制。长期的供不应求，上的出租压力以及资本增至都将进一步增加市场对的吸引力。我们也并不认为市场会出现冷淡。受到高率以及每平方英尺价值低这两大因素的影响，一些者将把学生公寓看作是更加有效的方式。”

　　“虽然住宅和学生公寓的运营模式不同，但是一些大型的学生公寓服务商和者都在探索，一旦成功，运营模式则可能更加一致。”

　　如何选择英国学生公寓

　　英国房产者首先要密切留意的是，各高校的招生变动情况是否受到学费上而出现异常变动，所关注的招生是否稳定增长。

　　如果你不太确定，那么从名院校周边的房产开始，也就是素有英国“常春藤联盟”的24所，如牛津、剑桥、爱丁堡、伦敦帝国理工学院等等学区的房产。

　　其次可以衡量是否值得的参数是，中非欧盟学生所占的比例。英国房产中介表示，能成功吸引大量海外学生的高校周边，将是的区域，因为国际学生对住房的需求稳定，而且在房租方面的也比较高。

　　同时，还需要仔细考虑所学生公寓的物业类型，是楼房公寓还是低层别墅，是否需要获取群租物业(HMO)的许可证。英国法律规定，私人住宅如果出租给超过三个人，除非他们是夫妻等家庭亲属关系，都需要申请办理群租物业许可证。另外，英国政府现在对群租物业的者有了更多更苛刻的条件，者或许会为此付出更高的成本。

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