印花税的优惠是否会延长？来看看财长怎么说

2021年3月31日是之前英国公布的印花税优惠政策的截止日期，如果购房者想要享受印花税的优惠，那就要在3月31日之前完成房屋的交易。（注意是要completion，不是exchange contract）

随着日期的临近，同时，目前英国依然处于严格的Lockdown中，所以，延长印花税优惠的呼声也越来越高。在2月1日的视频议会上，议员们对是否延长印花税假期政策进行了辩论，来自保守党和工党这两个主要政党的议员们都不约而同的主张延长印花税的优惠政策。

由于这项关于是否延长印花税优惠政策的议会辩论是由一份有着近14万签名的在线请愿书引发的，这也就表明了政府真的会认真的就请愿书的内容进行讨论。

在辩论中，国库财政部长Norman，代表了政府的态度，说政府已经感受到了群众的呼声，也了解了大部分人是期望政府继续实行印花税优惠政策的，但是，他不允许在财政预算案公布之前来对税收政策发表评论，也就意味着他不能就政府是否正在考虑延长印花税优惠政策给出答复，那么也就是说，对于那些期盼着印花税优惠延期的购房者可能要等到3月3日（财政预算）之后才能知道政府的下一步动作。

同时，在辩论中多数议员也表达了对于印花税假期政策分阶段延长的支持。他们表示这样会使得一些在房产交易已经到达特定阶段的交易能够享受到印花税的优惠，比如那些即将在3月31日之后的有限时间内Completion的交易，或者受到房屋交易链条影响的那些交易。

另一方面，也有一些议员对于延长印花税优惠会带来房地产的泡沫表示了担忧。他们表示，印花税优惠延长的时间越长，那些购买者提高房价的力度越大，也就意味着房价会有泡沫式的提高，等到优惠结束后，房价的下滑力度会更大。

不可否认，印花税优惠政策的推出对于英国房价的上涨产生了很大的推动作用，在2020年11月，英国房屋的平均价格达到了创纪录的25万英镑，为历史的最高点。同期的房价与往年相比，价格上涨了7.6%。然而，房产市场的火爆，带来了律师，银行，贷款顾问等一系列房产相关方的工作大量增加和人手的紧缺，这也进一步拖慢了房屋交易的时间。

印花税优惠，其实是一把双刃剑。一方面，就目前的数据来看，优惠政策确实是在这一特殊时期内为英国的房地产市场注入了一支强心剂，在疫情的特殊情况下，房地产市场依然保持了如此良好的势头，抛开英国成熟的房产市场之外，印花税优惠的政策功不可没。

从另一个方面看，就如议员们所担心的那样，在印花税优惠结束后，英国的房地产市场会不会呈现断崖式的下滑？会不会在长时间内一蹶不振？现在买的房子会贬值多少？得到了印花税的优惠，但是在房价上会不会损失的更大？这些暂时都是未知数！

有可能在印花税优惠结束的后期，房价和交易量会有一部分的下滑，但是，整个市场而言，这个时间段只是这个成熟市场的一个小小的阶段而已，随着时间发展，经济的复苏，整体经济市场的回暖，房价会一直一蹶不振吗？答案当然是否定的。

对于购买新建房的购房者来说，安心的跟着开发商的交房节奏好就可以了，不用为错过印花税优惠而懊恼。对于那些购买二手房的购房者，想要在印花税优惠政策之前完成交易的话，时间是越来越临近了，没有办好贷款的一定要抓紧了，因为临近这个时候，贷款顾问，银行，律师手头的case也是越来越多，所以推进的速度可以预见会比以往慢一些。不过我们贷款顾问这边一定会尽力帮助客户缩短我们这边的时间，争取早日拿到银行的贷款offer！

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