官宣，印花税延期+5%首付政府担保贷款出炉！

在今天早些时候财政大臣Sunak公布的春季财政预算案中，市场上预测印花税延期的消息以及5%首付政府担保官宣出炉！

印花税的优惠政策将延期，购买金额不超过50万英镑的房屋交易将继续免交印花税到6月底，而购买金额在25万英镑以下房产免交印花税到9月底。然后，在10月1日将恢复到之前的印花税率！

这无疑对于众多的购房者是一个重大的利好！从去年年底，很多人都想赶在印花税3月底结束的日期之前完成购房的手续！这也导致了从买家，到卖家都很焦急的期待购房手续尽快完成。同时，也有一些期房的买家因为交房日期的延长而惋惜自己享受不到印花税的优惠！印花税延期的官宣，给那些焦急的买家和卖家带来了安心剂，而那些在4、5、6月交房的期房客户也可以享受到印花税的优惠啦！从大的方面来说，自从去年印花税优惠开始实行以来，英国的市场交易热度迅速上升。相信，印花税优惠的延期也会对房地厂市场产生积极的影响！

此外，备受大家关注的5% 首付资金的政府担保贷款计划也官宣出炉，而且包括Natwest，Lloyd，Barclays等在内的大型银行机构都表示了支持,会在下个月推出相关的产品。

从表面上看，很多人关注的是申请人只需要5%的首付资金，在政府担保的情况下就可以向银行申请95%的贷款。然而，贷款的细节还没有公布，还是需要等到具体的产品出现了之后才能知道！英国银行贷款是侧重于申请人的还款能力的，银行会用自己的压力测试系数来衡量申请人的还款能力！对于高比例贷款，虽然有政府的担保，但是相信银行不会轻易的以降低压力测试系数的方式来降低风险的防控！所以说，虽然有政府担保，但是相信银行对于申请人的条件还是会有一定的要求的。

还有一点与贷款有关系的是，Furlough Scheme也是延期到了9月，在7月份可以申请10%的补助，8月和9月是20%。目前，基本上没有银行还在接受Furlough的收入来用于申请贷款。但是，随着政策的延长，不知道银行方面是否会放松对于Furlough收入申请人的限制！这一点是需要关注之后的银行更新的。

总体来说，这次财政预算的信息还是挺多的！英国政府在各个方面“广撒粮”为了复苏经济，无论是对于高街的店铺，还是各个企业，都给予了很多实惠的税收或者福利现金补助！对于大家关心的5%首付政府担保贷款，我们会持续关注银行的动态，为大家带来最新的消息！

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